يبحث العديد من المواطنين في مصر عن الخطوات اللازمة لاستخراج رخصة بناء لعام 2025، خاصة بعد التعديلات التي أجرتها الحكومة لضمان تنظيم العمران والالتزام بالشروط البنائية. في هذا المقال، سنستعرض الرسوم المطلوبة لاستخراج رخصة البناء، والمستندات اللازمة، بالإضافة إلى خطوات التقديم وفقًا للغguidelines المعلنة من وزارة التنمية المحلية.
الرسوم المطلوبة لاستخراج رخصة بناء في مصر 2025
وجهت وزارة التنمية المحلية بتحديد الرسوم الخاصة باستخراج رخصة بناء جديدة بناءً على المساحة والموقع الجغرافي للعقار. الرسوم التقريبية تتضمن:
- رسوم تقديم طلب رخصة بناء تبدأ من 500 جنيه مصري.
- رسوم الرفع المساحي تحدد وفقًا لمساحة الأرض، وتتراوح من 1,000 جنيه وتزداد حسب المساحة.
- رسم إصدار الترخيص النهائي يُحسب كنسبة مئوية من قيمة الأعمال، غالبًا ما يتراوح بين 0.2% و0.3%.
- رسوم المرافق من كهرباء ومياه وصرف صحي تُدفع عند الحاجة لتوصيل الخدمة.
- رسوم تقديم ملف الشروط البنائية والتي تتراوح غالبًا من 300 إلى 500 جنيه.
المستندات الرسمية المطلوبة لاستخراج رخصة بناء 2025
للتقديم على رخصة بناء في مصر لعام 2025، يجب تجهيز ملف يتضمن المستندات الرسمية التالية:
- صورة من بطاقة الرقم القومي سارية لمقدم الطلب.
- صورة من عقد الملكية أو ما يثبت حق الانتفاع بالأرض.
- شهادة صلاحية لموقع البناء من الجهة الإدارية المختصة.
- تقرير هندسي معتمد من مكتب هندسي مسجل بنقابة المهندسين.
- رسم كروكي للموقع معتمد من مهندس استشاري.
- إيصال سداد رسوم الطلب والرفع المساحي.
- موافقة الجهات المختصة في حالة الأراضي الزراعية أو القريبة من آثار.
- ملف الشروط البنائية المعتمد وفقًا لكود البناء المصري.
- تقرير فني حول السلامة الإنشائية في حال كانت المباني موجودة مسبقًا وتطلب تعلية.
طريقة التقديم لاستخراج رخصة بناء في مصر 2025
تم تحديث الإجراءات لتحسين تنظيم وشفافية عملية استخراج رخص البناء، ويمكن اتباع الخطوات التالية للتقديم:
- التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للوحدة المحلية لموقع الأرض، مثل الحي أو المدينة.
- تقديم طلب أولي لاستخراج شهادة صلاحية، مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وعقد الملكية.
- استلام شهادة الصلاحية خلال مدة لا تتجاوز 10 أيام عمل.
- تجهيز ملف الترخيص الكامل بالمستندات المطلوبة والتوجه به إلى المركز التكنولوجي.
- دفع رسوم التقديم والرسوم الأخرى المحددة وفقًا للمساحة والموقع.
- يُحال الملف إلى لجنة الفحص المعنية لمراجعته واعتماد الرسومات الهندسية.
- بعد الموافقة، يتم إصدار قرار منح الرخصة وتسليمها لمقدم الطلب.
- التقيد بالتنفيذ وفقًا لما هو موضح بالرخصة وتحت إشراف هندسي معتمد.
في الختام، يمكنكم زيارة موقع موبايل بريس للحصول على أحدث المعلومات حول استخراج رخص البناء والإجراءات ذات الصلة في مصر.
تعليقات